業主最常問的一句是「什麼時候可以搬進去」
工期抓太短，後面每一週都在道歉
抓太長，業主又覺得你在拖
這篇把整個裝潢流程、總工期怎麼估、各工種為什麼要這麼久、最常延誤在哪裡整理在一起
裝潢流程：開工前就要先跑完的幾段
| 階段 | 做什麼 | 常見時間 |
|---|---|---|
| 丈量、討論需求 | 現場丈量、拍照、確認屋況和預算 | 1–2 週 |
| 設計、出圖 | 平面配置、3D、施工圖，來回修改 | 8–12 週 |
| 報價、簽約 | 依圖面估價，確認工項和付款方式 | 1–2 週 |
| 申請、選材 | 管委會施工申請，需要時送室內裝修審查｜磁磚、進口五金先選定下單 | 2–3 週 |
| 施工 | 拆除到驗收，見下面的總工期 | 看施工項目 |
| 驗收、交屋 | 缺失修改、細部清潔、點交 | 1–2 週 |
設計和施工前的準備加起來，常常跟施工本身一樣久，跟業主談搬家日要從這裡算起
總工期：看要做哪些工程
工期長短主要看做哪些工程，不是只看新屋還是老屋
同樣是老屋，只換廚房跟全室翻新，工期可以差上好幾個月
所以先列出要做的工程，再對照下面這張表
| 施工項目 | 包含哪些工程 | 參考工期 |
|---|---|---|
| 只做收尾類 | 油漆、系統櫃、地板、燈具、窗簾 | 4–6 週 |
| 加木作 | 再加木作天花、木作櫃體、隔間 | 8–10 週 |
| 加泥作 | 再加浴室或廚房重做：拆除、水電、泥作防水、磁磚 | 12–14 週 |
| 全室翻新 | 全室拆除、管線全換、換窗、格局調整 | 16–24 週 |
以 25–35 坪住宅抓的參考值，只算施工｜屋況會影響要做多少，例如老屋常常要管線全換｜實際還要看坪數、工法和管委會規定
各工種為什麼不能縮短
| 工種（依施工順序） | 不能縮的原因 |
|---|---|
| 1 保護、拆除 | 廢料清運要配合管委會的時段和電梯預約 |
| 2 水電配管 | 管線埋進牆裡之前要先打壓測試，後面工種才能封 |
| 3 鋁窗換框 | 老屋換窗要在泥作之前立好框，泥作才能接著塞水路、做防水 |
| 4 泥作、防水 | 防水層要等乾，浴室做完要試水，通常留 24–48 小時 |
| 5 磁磚 | 鋪完要等黏著劑和填縫乾，太早踩容易鬆動 |
| 6 空調管線、吊隱式室內機 | 要在木作封天花之前裝好 |
| 7 木作 | 天花、隔間、櫃體都是現場一片一片做，量大就是要時間 |
| 8 油漆 | 批土每一道都要等乾，下雨天濕度高會再慢一點 |
| 9 系統櫃、廚具、門 | 牆面完成才能精準丈量，一完成就馬上量，下單到出貨通常要 2–3 週 |
| 10 衛浴設備、地板、燈具 | 安裝快，但要等前面的粉塵工程都做完 |
| 11 清潔、驗收 | 缺失修改要留時間，不要排到搬家前一天 |
延伸閱讀
施工進度表範本：Excel 免費下載＋甘特圖做法 →
每個工種的參考天數，和改開工日就自動排好的進度表範本
工期最常延誤的 6 個原因
- 拆了才發現：管線鏽蝕、壁癌、樑柱位置跟圖不一樣，老屋最常見
- 中途變更：施工到一半追加或改設計，前面做好的可能要拆掉重做
- 材料等貨：進口磁磚、訂製門、特殊五金，到貨時間常常比預期晚
- 天氣：連續下雨，泥作和油漆乾得慢，外牆和陽台工程直接停
- 管委會限制：施工時段、假日不能做有噪音的工程、電梯要預約，一天能做的時數比想像中少
- 審查和申請：動到隔間或增設浴室的集合住宅，可能要先申請室內裝修審查，這段時間要算進去
排工期的三個習慣
- 交期長的材料分兩批：磁磚、進口五金開工前就選定下單｜系統櫃、廚具、門在牆面完成後馬上丈量，預留 2–3 週
- 每個月留兩三天緩衝：工期一定會有意外，留在表上比事後跟業主解釋好
- 會互相干擾的工種不要同一天：例如油漆在批土打磨的時候，其他工種在旁邊做會沾到粉塵
工期一延後，整排一起往後挪
Everywhere Design 是我們做給自己用、後來開放給同業的工程管理 App
班表就是甘特圖，工期延後按一下「平移」，整排往後挪，自動避開週六日
所有案場排在同一張總表，同一個工班被排到兩個案場會跳提醒
進度可以直接分享給業主，不用每週再截圖傳 LINE
30 天免費試用，不用綁信用卡
常見問題
30 坪的房子裝修要多久
看要做哪些工程 只算施工，有木作沒動泥作大約 8 到 10 週，全室翻新大約 4 到 5 個半月 設計和開工前的準備另外算
可以邊住邊裝修嗎
局部裝修可以，但工期通常會拉長 每天要收工清潔、避開作息時間，粉塵和噪音也很難完全隔開，全室翻新不建議
工期延誤要怎麼跟業主說明
最好的說明是每天的施工紀錄 哪天下雨停工、哪天等材料、哪天業主追加，寫在施工日誌裡，對帳的時候一翻就有